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2003/11/05 02:49:08 pm

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不動產證券化加速零售百貨大型化
新聞發佈時間:2003/11/05 03:40:03 pm
       

國內百貨零售業「大型化」趨勢愈來愈明顯,繼台北京華城、新竹風城等購物中心開鑼後,姑且不論營業狀況,財團競相開發購物中心卻隨著不動產證券化立法後更為加速;其中,一○一購物中心即將於十一月十四日開幕,目前在興建工程階段則有美麗華百樂園、高雄統一夢時代、板橋大遠百、中永和環球購物中心、新莊歌林購物中心等,均預計在明、後年間登場。

統立開發副總經理馬文炳指出,台灣百貨業朝日系百貨發展,商品同質性愈來愈高,比價格戰絕對是近年來策略行銷主流,但購物中心開發與管理,則是世界零售潮流,尤其是物業開發及管理領域,應是台灣零售業最缺乏的知識經濟。

以昨日首度開招商說明會的統一夢時代來說,係引進日系Satoria集團系統,冠德建設主導開發環球購物中心則是引進日系永旺AEON集團、歌林集團在新莊開發的購物中心也是來自AEON集團,結合物業管理,以收取租金或抽成方式進行經營,皆有不同市場管理與利潤,亦是開發購物中心者最大獲利來源。

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