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挑高產品 市場當紅炸子雞
新聞發佈時間:2003/11/11 09:41:35 am
       

儘管台北市政府與市議會緊盯夾層屋不放,但房市溫度只升不降下,元大等建商迅速購地、推案到出脫速度愈來愈快,加上低總價吸引首購與投資客進場,使得年底前的預售推案出現不少挑高產品,其中,宏普建設「天母MIHO」為該區少見挑高產品,日勝生在捷運永春站「E.A.T」挑高且案量達五十億等,都明顯成為市場當紅炸子雞。

元大建設在信義計畫區推的「元大一○一」不僅結合區段佳優勢,其挑高且擴大坪數的套房住宅在不到一個月時間結案,為小坪數市場塑造不敗之地位,緊接著「中正MUCH」、「中正奧斯町」、「師大水岸」、「紐約四季」、「國賓STLYE」等商圈產品,頻創銷售佳績,即便是近日推出的「法意」、天母MIHO、「E.A.T」、捷運劍潭站都是市場寵兒,客源除了上班族,投資客也不少,顯見小坪數、中低房價魅力無法擋。

興富發的「DUET美妍家」是鎖定粉領族群、試圖同中求異的產品,賣相佳,特別受到六、七年級市場青睞。唯業者認為,購買大套房或小套房,一定得注意貸款成數是否符合經濟負擔,一般銀行以商圈、都心套房貸款成數最高,若非都心或商圈者,最好還是仔細評估一下。

北台灣一月至十月底總案量達三千六百五十億,其中光十月就有四百億元,如何迅速去化,是目前建商最頭痛的問題。

從年初起,由元大一○一熱賣所興起的套房銷售熱潮,也迅速蔓延,估計從七至十月挑高個案數就有二十個,其中,銘將建設在八德路的「LV288」、亞青建設在民權東路、新生北路口所推「新生代」,案量各達十億元,雖然不提挑高號召,但「四.二米」創意空間的引述,顯然是賣相好的要因。

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