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新聞標題 興富發推案 重押南台灣
發佈時間 2018年12月14日
新聞內容
2018-12-14 01:28:46經濟日報 記者陳美玲/台北報導

台南、高雄新建案賣超快,興富發集團明年推案重押南部市場;興富發建設董事長鄭志隆說,明年規劃推出近500億元新案,較今年300億元大增逾65%,推案策略將重壓南部市場,初估推出十大案,合計案量345億元、占整體比重七成。

興富發業務總監林志龍指出,以集團來說,高雄平均新推一個建案,六到八個月就能賣光,台南銷售速度更快,一個新案平均六個月售完,顯示出台南、高雄有強勁的鋼性買盤,加上台南有南部科學園區,進駐廠商、工作員工眾多,帶動區域對房屋需求升高。

經濟日報/提供
經濟日報/提供
鄭志隆表示,明年集團規劃推案量近500億元,台南有合計總銷145億元四大新案,包括「真愛NO.2潤隆」、「國平重劃區二期(興富發)」、「上東城」、「博悅」等。

高雄有六大案登場,包括兩筆商辦案(高雄CBD、華人桂冠商辦案)、「潤隆美術苑」、「民生案」、「河東案(愛情湖左岸)」、「美樹大悅」等,高雄案量至少200億元以上。

在雙北市部分,將在新莊推出新案「捷士堡」及板橋「柏克萊花園」。台中也有三筆新案推出。總計全台規劃推出15個新建案。鄭志隆表示,目前集團手中成屋餘屋近200億元,過去兩年平均每年去化70多億元,預計明年去化約70億至100億元。

鄭志隆指出,台灣CRS肥咖條款明年生效,今年已可明顯感覺海外資金回台效益,對房市有益。不過,CRS肥咖條款僅對市場有二、三年的短期效益,且對豪宅市場較有利,因此持保守態度看待。整體來說,他認為明年房市維持今年狀況,持平看待。

鄭志隆強調,集團明年推出新案仍走平價、讓利風,成屋銷售與較市高點時讓利10%至15%。例如已交屋的豪宅案「双湖匯」,預售時每坪成交價100萬至106萬元,現在成屋讓利10%,中高樓層每坪成交價約96萬元。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5887/3536288